Nowe przepisy Prawa budowlanego, które umożliwiają budowę domu o powierzchni do 70 m2 w uproszczonej procedurze już obowiązują - weszły w życie 3 stycznia 2022 r. Zgodnie z nowelizacją do takich budynków wystarczy złożyć zgłoszenie, na które organ nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu. Budowę inwestor może rozpocząć zaraz po dokonaniu zgłoszenia.
W konsekwencji zachęcanie do budowy domów o takiej powierzchni może potęgować praktykę omijania przepisów w omawianym zakresie. W dalszej części artykułu: Dom bez formalności, czyli bez kontroli organów administracji. Budowa bez kierownika budowy. Dom bez formalności - wymagane oświadczenia inwestora. Bez dziennika budowy.Obiekty, które można wybudować bez pozwolenia i projektu, wyliczono w artykule 29, ustęp 1 Prawa Budowlanego. Ich listę znajdziemy również na stronie: www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/550. Na tej rządowej witrynie czytamy: "Chcesz zbudować niewielki obiekt, na przykład pomost lub parterowy budynek gospodarczy albo Ograniczenia w budowie bez pozwolenia. Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o Prawie Budowlanym nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, jeśli jego powierzchnia całkowita nie przekracza 70m 2. Jest to zasadnicza zmiana w przepisach wprowadzona w 2020 roku, która ma na celu ułatwienie budowy małych domów. Planowanie #DomuBezFormalności Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na terenie, który nie ma planu zagospodarowania przestrzennego Czy zawsze otrzymasz decyzję o warunkach zabudowy Czy możesz wybudować dom do 70 m kw. na działce rolnej lub leśnej Czy dom w programie możesz budować, jeśli posiadasz już inną nieruchomość